住宅ローンの基準金利、相次ぎ引き上げ　金利上昇局面強まる　「超長期ローン」にリスクは？

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10月1日から、多くの銀行が住宅ローン変動型の基準金利を相次いで引き上げた。日銀の利上げの動きを受けたものだが、長期金利の上昇を反映して、固定型でも引き上げの発表が相次いでいる。10月から適用する変動型の基準金利は、みずほ、三井住友信託、りそな銀行の大手3行が0.25％引き上げ、9月に引き上げを行った三菱UFJ・三井住友を含めた5行でいずれも年3.375％になった。最も信用力の高い借り手に適用される最優遇金利も、大手5行で年1.195％～1.7％となり、いずれも1％を超えた。こうした動きは、日…